Burgemeester van Heeckerenstraat 4

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond – op loopafstand van het centrum van Eibergen

Op een aantrekkelijke locatie, op korte loopafstand van het centrum van Eibergen, staat deze charmante vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend comfortabele woning schuil. De woning is uitgebouwd waarbij onder andere een slaapkamer met badkamer op de begane grond is gerealiseerd. De woning is daardoor levensloopbestendig, maar ook uitstekend geschikt voor een gezin.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m² en staat op een perceel van 245 m². De besloten achtertuin is prettig van formaat en biedt veel privacy, mede doordat de achterliggende bebouwing slechts één bouwlaag hoog is.

Een woning met karakter én comfort, op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen die ruimte en sfeer zoeken.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot het toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met een laminaatvloer en een open trap naar de verdieping. De open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor was-apparatuur en biedt extra bergruimte. Vanuit de entree is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar; deze is geschikt als berging, hobbyruimte of voor een kleinere auto. Boven de garage bevindt zich nog een bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden
• Karakteristieke woning met verrassend veel ruimte
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Keuken, toilet en badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming
• Dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing
• Besloten achtertuin met veel privacy
• Aangebouwde garage en extra bergruimte
• Verwarming en warm water via HR-combiketel

Een woning met karakter én comfort, op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen die ruimte en sfeer zoeken.

VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.